Immeuble 2 chambre(s) à vendre - Pontorson

Appartement + Studio - idéal location / investissement - 210 000 € HAI - PONTORSON

J’ai le plaisir de proposer à la vente cet IMMEUBLE situé dans le secteur de PONTORSON (50170).

Ayant été une ancienne boulangerie, après de nombreux travaux de réhabilitation, cet immeuble avec DPE D (237) / GES B (7) vous propose 2 logements en mono propriété : un STUDIO (F1) de 34.13 m² loi Carrez avec DPE E (307) / GES B (9) + un APPARTEMENT (DUPLEX) de 88.47 m² loi Carrez avec DPE D (235) / GES B (7) 

Le studio, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, se compose de la façon suivante : une grande pièce de vie de 30 m² proposant un coin cuisine et un coin chambre, une salle d’eau (douche, lavabo et wc), et un débarras. 

L’appartement (DUPLEX) se décompose en 2 parties. En effet, au rez-de-chaussée, nous avons un dégagement desservant un couloir de dégagement, une petite chambre (bureau), une autre chambre, une salle d’eau (douche et lavabo). A l’étage, le petit pallier vous donnera directement accès à une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, à une terrasse privative de plus de 20 m² et un grenier de 56 m². 

Cet immeuble propose 2 biens tous les deux en mono propriété, donc AUCUNE copropriété ni AUCUN syndicat de propriété. Ces 2 biens se situent dans un immeuble sécurisé, et ont pu bénéficier d’un changement récent de la porte d’entrée (porte sécurisée), et dispose d’une petite partie commune de moins de 10 m². 

Cet immeuble idéal pour une vie urbaine dynamique est situé DE TOUS LES SERVICES DE PROXIMITES. 

Ce bien présente une véritable OPPORTUNITE d'investissement LOCATIF : le studio est encore en location (PAR MOI 400 € avec eau comprise), et le duplex est libre de tout bail (PAR MOIS 600 € avec eau comprise lorsqu’il était loué). 

NE MANQUEZ PAS cette très belle opportunité, et CONTACTEZ-MOI !  

Nadège, VOTRE agent RE/MAX Elite Immobilier