254 000 €271 575 €6%
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Vente
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2 Chambres
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2 Salle(s) de Bain
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Immeuble 2 chambre(s) à vendre - Munster
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Opportunité Rare – Cadre Exceptionnel – Immeuble rénové à Munster (à 30 min de Colmar)
En EXCLUSIVITÉ chez RE/MAX AIM YMO
Bouchra LACHMANN vous invite à découvrir ce bien d'exception idéalement situé à 2 minutes à pied du centre-ville de Munster, de ses commerces et de toutes ses commodités, tout en étant aux portes d'une nature préservée. Entre balades en forêt, sentiers de randonnée et paysages montagnards, vous profitez d'un cadre de vie paisible, authentique et très recherché.
Cet immeuble rénové offre une configuration parfaite : un grand appartement duplex à vivre, agrémenté d'un studio indépendant qui constitue le véritable atout rentabilité du bien.
1. Appartement Duplex Lumineux – Votre Futur Cocon (DPE D / GES B)
Pensé pour offrir espace et clarté naturelle, cet appartement chaleureux et spacieux comprend :
Un espace de vie traversant : salon / salle à manger baigné de lumière.
Une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
Une salle de bain avec WC.
À l'étage : 3 belles chambres confortables.
Annexes privatives : une cave au sous-sol et une place de parking.
2. Studio Indépendant sous les Combles – Le Plus Rentabilité (DPE D / GES B)
Entièrement rénové et prêt à l'emploi, ce studio indépendant avec vue dégagée sur les montagnes est l'atout majeur de l'immeuble. Véritable levier financier, il vous permet d'autofinancer une partie de votre achat ou de générer un revenu complémentaire immédiat.
Entrée totalement indépendante.
Pièce de vie conviviale : salon / séjour ouvert sur cuisine, prolongé par un balcon avec vue sur les sommets.
Espace nuit : mezzanine aménagée en chambre sous les combles.
Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et WC.
Exploitation flexible : idéal pour de la location longue durée ou pour du locatif saisonnier (très forte demande touristique à Munster toute l'année).
Les + du bien :
Emplacement stratégique : à 2 minutes des commerces et du centre-ville, accès direct aux sentiers de randonnée, 30 min de Colmar.
Polyvalence totale : habitez le duplex et louez le studio indépendant pour alléger vos mensualités, ou exploitez l'ensemble en investissement locatif à forte rentabilité.
Une alliance rare entre qualité de vie au vert et opportunité financière clé en main.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder !
Bouchra LACHMANN — RE/MAX AIM YMO
📞 06 45 79 21 19
Détails Énergétiques
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Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
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Prix 240 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Une copropriété sera créée à la vente du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1770 € et 2440 €