Immeuble 2 chambre(s) à vendre - Marseille 7ème
730 000 €
272 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
RARE - IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ À ENDOUME-BOMPARD (13007)
L'agence REMAX For You vous présente ce bien situé en plein cœur d’Endoume, à deux pas de la place St-Eugène et quelques minutes de la mer, ce petit immeuble en mono-propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais. Idéal pour un investisseur, un particulier souhaitant allier habitation et activité commerciale.
D’une surface totale de 195 m² habitables et 77 m² d’annexes, cet immeuble se compose de :
- Un local commercial de 130 m² réparti sur deux niveaux, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d’exploitation.
- Un appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 21 m² idéale pour profiter des beaux jours marseillais.
- Une cave et un garage privé, un atout indéniable dans ce secteur recherché.
Ce bien peut offrir une toile blanche aux porteurs de projets avisés, où chaque optimisation envisagée pourra être prise en compte dans la réflexion globale de l’investissement.
Travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Prix 795.000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1827€ et 2527€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814 Mandat : 358 - RCS 794 099 325
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021