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Ensemble immobilier en copropriété à vendre - 399 000 €

📍 Localisation
Quartier commerçant, à proximité des transports en commun, écoles et services. 

Superfiie : env. 600 m² sur 4 niveaux

Configuration actuelle du premier immeuble :

RDC : local commercial

3 étages : appartements 3 pièces et 2 pièces à chaque étage

Combles et caves

Configuration du second immeuble :

RDC : LE RESTAURANT N'EST PAS A VENDRE

3 étages : appartements 3 pièces et 2 pièces à chaque étage 

+ Combles ( possibilté de créer un appartement)

Travaux à prévoir 

L'un des immeubles fait l'objet d'une obligation de travaux ! ( façade, menuiserie, électricité et remise aux normes) 

💶 Aspects financiers

RDC local commercial loyer 850€/mois

1er étage gauche 350€/mois 1ER ETAGE GAUCHE : 400€/MOIS 

1er étage droit 500€/mois 1ER ETAGE DROITE : 350€/MOIS 

2ème gauche 300€/mois 2EME GAUCHE : 500€/MOIS 

2ème droit 450€/mois 2EME DROITE : 300€/MOIS 

3ème gauche 275€/ mois 3EME GAUCHE : 400€/MOIS 

3ème droit 450€/mois 3EME DROITE  : 400€/MOIS 

Pour un total de 66 300€/an
 

Taxe foncière environ 5500 €/an

Rentabilité brute avant travaux : 15,4%