Immeuble 1 chambre(s) à vendre - Creutzwald
169 000 €
140 m²
1 Chambres
1
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
1 LOT : LOCAL COMMERCAL + Appartement F3 TRIPLEX + à vendre - 169 000 € FAI
À VENDRE – BIEN ATYPIQUE AVEC LOCAL COMMERCIAL + TRIPLEX – CREUTZWALD (57)
Prix : 169 000 € FAI
Vous êtes à la recherche d’un bien avec du cachet, idéal pour un projet professionnel et/ou un investissement locatif ? Ce lot rare à Creutzwald est fait pour vous !
Situé sur l’axe commercial le plus prisé de la ville, ce bien se compose d’un local commercial d’environ 80 m² et d’un triplex d’environ 70 m² avec entrée séparée et adresse indépendante. Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur ou profession libérale !
LE LOCAL COMMERCIAL
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Anciennement une boutique "Léonidas", ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en cœur de ville.
Il comprend :
• Une surface de vente lumineuse avec vitrine sur rue passante
• Une arrière-cuisine pouvant servir de laboratoire ou de réserve avec un WC séparé
• Un espace de rangement / débarras
Chauffage climatisation, coté revevant la clientèle.
Possibilité d’acquérir le bien avec ou sans mobilier.
LE TRIPLEX
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Avec une entrée indépendante via un hall commun, l’appartement se développe sur trois niveaux :
• 1er niveau : Une cuisine équipée entièrement rénovée et une salle de bain neuve avec baignoire et WC
• 2e niveau : Quelques marches au-dessus, un salon-séjour tout en profondeur, chaleureux et confortable
• 3e niveau (combles aménagés) : Une grande chambre mansardée avec Velux, pleine de charme
- Et un sous-sol complet.
Chauffage au gaz avec chaudière à condension récente.
L’ensemble offre de belles surfaces, une configuration atypique et un beau potentiel d’aménagement.
En revanche, ce sympathique triplex, ayant plusieurs niveau Ne convient pas aux personnes agées ou à mobilité réduite au vu des nombreuses marches.
Ni à une famille, idélement il est préconisé pour un jeune couple sans enfants ou une personne seule sachant qu'il ne posséde qu'une seule chambre à coucher qui plus est sans cloisonnement.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Prix : 169 000 € FAI
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite avec votre pré-accod bancaire- merci - 😉
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 159 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2019 : 2000 €