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 À VENDRE – COMPLEXE HÔTELIER DE 61 CHAMBRES – PROXIMITÉ IMMÉDIATE A65 

À Cazères-sur-l’Adour, à l’entrée d’Aire-sur-l’Adour, opportunité de reprise d’un ensemble hôtelier bénéficiant d’une situation géographique particulièrement favorable, à proximité de la sortie n°6 de l’autoroute A65 reliant Langon/Bordeaux à Pau. Implanté à la croisée des Landes, du Gers et du Béarn, le site profite d’un accès rapide et lisible, adapté aussi bien à une clientèle d’affaires et de passage qu’aux groupes, séminaires et clientèles touristiques. 

L’ensemble comprend deux bâtiments à usage d’hôtel-restaurant totalisant 61 chambres : un premier hôtel de 34 chambres avec espaces de restauration, cuisines et dépendances, et un second bâtiment de 27 chambres. La surface bâtie/couverte retenue est d’environ 1 484 m². 

L’établissement dispose notamment de : 

· restaurant / cafétéria et bar
avec licence IV ; 

· espaces d’accueil et de
réception ; 

· terrasses et parc arboré ; 

· piscine avec abords aménagés ; 

· terrain de tennis en l’état ; 

· aires de stationnement
importantes ; 

· locaux techniques, stockage,
lingerie et dépendances ; 

· appartement de fonction. 

Une implantation stratégique 

Le complexe est situé au 483–485 route de
Bordeaux, à Cazères-sur-l’Adour, à l’entrée d’Aire-sur-l’Adour. La sortie n°6
de l’A65 est à proximité. Cette implantation place l’établissement sur un axe
structurant entre Bordeaux et Pau, à proximité immédiate du Gers et du Béarn. 

· Mont-de-Marsan : environ 25 km; 

· Nogaro et son circuit automobile : environ 25 km ; 

· Pau : environ 45 minutes par l’A65 ; 

· Bordeaux : environ 150 km ; 

· Toulouse : environ 160 km. 

Cette localisation constitue un véritable atout commercial pour capter les flux de passage, les déplacements professionnels, les soirées-étapes, les groupes ainsi que la clientèle liée aux événements et activités du secteur. 

Conditions de cession 

La cession est envisagée sous la forme d’une opération globale et indissociable portant sur les murs et le fonds de commerce.