Commerce en vente à Gers - 32

Murs commerciaux à vendre

A la frontière entre le département du Gers et des Hautes-Pyrénées, venez découvrir ce magnifique bâtiment commercial de grand standing permettant toutes activités.

Construit en 2014, ce bâtiment est accessible PMR. Il bénéficie des dernières normes applicables et a passé en 2019 le contrôle de sécurité valable pour une durée de cinq ans.

 Précédemment exploité en Hotel 5*, le bâtiment de 980m² sur une parcelle de 1.400m² est actuellement composé de quatorze chambres (certaines communicantes, certaines avec terrasse, d’une suite qui peut se transformer en salle de séminaire, d’une réception, d’un vaste salon de 100m² avec un bar équipé, d’un spa (piscine intérieure avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage), de pièces annexes (lingerie, remise, etc.), de plusieurs terrasses et d’un jardin.

Le bâtiment dispose de huit places de stationnement extérieures (possibilité de huit places supplémentaires en location à la commune).

Outre son exploitation en hôtel, le bâtiment peut convenir à beaucoup d’autres activités (école de danse, meublé professionnel, séminaires, centre de bien être, etc.).

Le bâtiment peut également être aménagé en habitation ou maison d’hôtes à condition de demander le changement d’affectation à la mairie.

Clientèle potentielle :

- Festival international de Jazz de Marciac

- Circuit de Nogaro

- Professionnel du vin (Madiran, Saint Mont)

- Séminaires (Airbus, Danone, Total, Montfort, Euralis, etc.)

- Salle de spectacle « L’Astrada » de 500 places situées à Marciac avec représentation tous les week-ends.

Bien non soumis au statut de la copropriété

DPE : C (275), GES A (8) - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1170 € et 1660 € par an. 

Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus: 895 000€ HAI

Honoraires charges vendeurs.

Mandat: 262 - RCS 794 099 325