Commerce à vendre - Aubagne

817 000 €

Vente
id. 750211004-47

210 m²

- -

1

Non applicable

Description

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL 210m2 - TOP EMPLACEMENT ZONE DES PALUDS

Emplacement stratégique, visibilitémaximale ! Situé au cœur de la Zone des Paluds, l’une
des plus grandes zones d’activité commerciale du département, ce local en première ligne bénéficie d’un flux très important et d’une accessibilité optimale, local en angle, avec une largeur de façade de 8 mètres linéaires. Un véritable aimant à clientèle,
idéal pour les professionnels recherchant une implantation performante. 

Actuellement exploité dans le domaine de l’équipement haut de gamme pour la maison, le commerce en place affiche un chiffre d’affaires entre 1,5 et 2 millions d’euros depuis
plusieurs années. Ce local de 200 m², entièrement rénové, offre un cadre
moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.

Surface optimisée et récente

Excellente visibilité – en première ligne

Parking client à disposition

Loyer exceptionnellement bas pour la zone 

Vous cherchez une implantation stratégique pour développer votre activité ou diversifier votre portefeuille commercial ? Ce bien représente une opportunité rare grâce à son faible loyer et à la flexibilité du bail, qui pourra être adapté selon votre projet.

Un atout incontournable pour toute activité nécessitant une forte visibilité et
un passage clientèle conséquent. 

Prix de vente du fonds de commerce + du
droit au bail : 817 000 € 

Loyer : 3000€/mois Hors charges – Charges 200€/mois

Un local prêt pour une nouvelle success story !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite privée. Dossier
uniquement sur demande   

Détails

Surface totale m²210
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²210
Chambres0
Année de construction2010
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Home Staging

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Carte

Simulateur de Crédit
Prix
817 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.