Bureau à vendre - Nîmes
3 990 000 €
3 600 m²
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Non applicable
Description
🏛️ À vendre – Ensemble immobilier d’exception à Nîmes, "Mas de la Bastide"
Dans un lieu emblématique nîmois, à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible par les transports en commun, nous vous proposons l’intégralité du Mas de la Bastide, un site rare et plein de potentiel.
📐 Caractéristiques du bien :- Surface totale du terrain : environ 22 300 m²
- Surface plancher bâtie : environ 3 500 m², répartie comme suit :
- 1 887 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et tertiaire
- 1 613 m² à l’étage (R+1), dont 720 m² à usage d’habitation
- Préau de 300 m²
- 20 300 m² de terrain supplémentaire : espaces verts, stationnements et circulation
- Un compteur d’eau
- 13 compteurs électriques individuels
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Bâtisse saine, toitures révisées, planchers en bon état
- Travaux à prévoir essentiellement en second œuvre, à adapter selon le projet de réhabilitation ou d’exploitation envisagé
Ce lieu peut devenir un pôle attractif et convivial pour la ville, mêlant :
- Activités commerciales et tertiaires
- Espaces d’habitation
- Ou encore un projet hôtelier d’envergure
⚠️ Important : selon les règles d’urbanisme en vigueur (PLU), aucune nouvelle construction ni augmentation de la surface de plancher ne sont autorisées.
🌿 Un cadre rare à Nîmes :Le tout est situé dans un environnement calme, verdoyant et serein, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .