118 810 €
Vente
id. 749661080-65
77 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
1
E
Appartement 4 chambre(s) à vendre - Colmar
77 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
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E
En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose :
Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied !
Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble.
*Les atouts du bien :
- Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce.
- Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.
- Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux.
- Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
- Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos.
*Une situation géographique et une proximité inégalables :
- Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble.
- Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité.
- Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville.
Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Tél : 06 45 79 21 19
Bouchra LACHMANN
RE/ MAX AIM YMO
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1862 € et 2518 €