Appartement 3 chambre(s) à vendre - Lyon 6ème

Un bijou immobilier à fort potentiel

Ce bien rare peut être rénové et personnalisé selon vos goûts, vous offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon, à seulement deux minutes à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, ce spacieux T4 de 120 m², niché au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing, allie confort, luminosité et emplacement idéal.

Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires renommés du quartier, tels que Fénelon la Trinité, Vendôme, le Lycée du Parc ou encore Édouard Herriot. Les commerces, transports et toutes les commodités sont également à deux pas.

Un bien rare à découvrir sans tarder

Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur d’un cadre verdoyant et dynamique.

Description du bien :

🌿 Extérieurs et commodités :

• Deux balcons spacieux (10,11 m² et 8,98 m²) exposés Sud/Est pour profiter d’un extérieur agréable en plein cœur de la ville.
• Une cave en sous-sol incluse pour vos besoins de rangement.
• En option : un garage double en longueur, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

🏠 Description du bien :

• Superficie : 120,14 m² (Carrez)
• Pièces à vivre spacieuses :
• Un salon lumineux de 40 m², modulable en 4ᵉ chambre selon vos besoins.
• Une salle à manger conviviale et une grande cuisine fonctionnelle (13 m²) avec possibilité d’un coin repas.
• Espace nuit optimisé :
• Une suite parentale de 15 m² pour un espace raffiné.
• Deux chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour enfants, bureau ou invités.
• Prestations élégantes : Sols en marbre, moulures, double exposition Sud/Est pour un ensoleillement optimal, immeuble avec gardien ainsi que chauffage au sol.