Appartement 3 Chambre(s) en vente à Rhône - 69

EXCLUSIVITÉ RE/MAX ImmoCalade : Charlotte vous propose ce superbe duplex traversant de 117 m² (159 m² utiles) au cœur d'Anse, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble, ce duplex lumineux se compose de :

Premier niveau : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'étage : Un salon TV-bibliothèque mène à une élégante suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grandes pièces de rangement, idéales pour du stockage. Un atelier et des toilettes supplémentaires viennent compléter ce niveau.

Le bien est géré par un syndic bénévole, avec des charges annuelles très faibles de seulement 440 € pour l’assurance de la copropriété.

Les travaux récents incluent la réfection de la toiture il y a 5 ans et le remplacement de la chaudière il y a un an et demi. Les fenêtres en bois, équipées de double vitrage, assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Stationnement : Un disque de stationnement gratuit et sans limite de temps est disponible pour Anse, ou bien un garage privé, à quelques pas de l’immeuble, peut être acquis en supplément.

Taxe foncière 2024 : 1056 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 dès maintenant pour organiser votre visite. Réponse rapide à vos appels et emails ! 📱 @charlotte_remax