189 000 €
Vente
id. 749211048-469
148 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
D
Appartement 3 chambre(s) à vendre - Nevers
148 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
D
Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d’aménagement jusqu’à 4 chambres !
Idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement offre actuellement deux chambres spacieuses, mais sa configuration et ses volumes permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, soit jusqu’à 4 chambres au total, selon le projet et les aménagements souhaités.
Il se compose également d’un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une cuisine indépendante.
La cuisine dispose d’un cellier, complété par une buanderie située juste derrière, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien.
De nombreux placards et rangements sont également présents dans l’appartement.
Vous profiterez également de balcons, de double vitrage et d’un chauffage électrique.
Une place de parking privative ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien.
Un potentiel intéressant pour différents projetsGrâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu’à un acquéreur à la recherche d’un bien avec un potentiel d’aménagement.
Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, notamment pour de la colocation.
Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78.
Stéphanie FARKAS
Votre conseillère en immobilier RE/MAX
Agent EI – RSAC 919 998 468
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2730 € et 3750 €