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TOP Appartement 3 chambre(s) à vendre - 169 000 € - À OETING 

Superbe F4 de 100 m² avec terrasse, vue dégagée et parkings – À 2 pas de l’autoroute Metz Sarrebruck à 5mn de la frontière ! 

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 2003 parfaitement entretenu, doté d'une belle entrée et se trouvant au bout d'une impasse recherchée, dans la Résidence "Les Prés du Cygnes", cet appartement lumineux de 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et modernité.

🌟 Les atouts de l'appartement :

• Un espace de vie convivial et baigné de lumière : Une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 31 m² s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 8 m². L'ensemble donne sur une magnifique terrasse couverte de 15 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées avec une agréable vue sur l’avant de l’immeuble, la rue et en partie sur la ville 
• Confort thermique : L'appartement est équipé d'un chauffage électrique au sol et rayonnant, garantissant une diffusion de chaleur douce et homogène dans toutes les pièces, chacune étant équipée de son propre thermostat.
• Un coin nuit au calme absolu : Trois belles chambres (comprises entre 10 m² et 14 m²) dotées d'un chaleureux parquet au sol. Elles profitent toutes d'une vue reposante sur la verdure, totalement sans vis-à-vis. (Le salon dispose également d'un élégant parquet, tandis que le reste de l'appartement est carrelé).
• Des prestations fonctionnelles : Un dégagement avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un espace débarras pratique abritant le cumulus.

🚗 Stationnement et Confort au quotidien :

• Une place réservée située à l’avant du bâtiment et un parking au sous-sol avec accès par une porte motorisée.  
• Résidence de qualité, calme, bien entretenue, sécurisée avec un ascenseur et une très belle entrée.

Coup de cœur assuré pour ce bien RARE alliant volumes généreux, triple orientation, extérieur privilégié, deux stationnements et tranquillité au bout d'une impasse.

Financement: 

Marre de payer un loyer à perte ? Pour seulement 900 € par mois hors charges immeubles (crédit + assurance, sur 25 ans au taux actuel d’environ 3,70% avec 15 000 € d'apport), avec des revenus supérieur à 3 000 € devenez enfin propriétaire de ce superbe F4 de 100 m² !

Fini l'argent jeté par la fenêtre : constituez votre patrimoine avec ce bel appartement au calme (grand salon de 31 m², cuisine équipée, terrasse de 15 m², 3 chambres, chauffage au sol et 2 parkings).

Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 550 € par trimestre. 

Le prix de 169 000 € FAI (dont 10 000 € d'agence) rend l'achat au prix de la location. Ne cherchez plus ailleurs, contactez-nous vite pour visiter et sauter le pas !

Taxe foncière 622 € / an  

Un pré-accord bancaire sera nécessaire pour effectuer une visite de ce beau bien rare. 

NOTA certaines photos sont des projets d’aménagement créées par IA 

Ce bien ne dispose pas de cave !