Appartement 3 chambre(s) à vendre - Tenteling

MAGNIFIQUE DUPLEX 3 chambre(s) à vendre - 209 000 €

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À VENDRE – Duplex d’Exception avec Terrasse, Jardin et Grand Garage – 185 m² au sol

📍 À 15 mn de SARREBRUCK et très proche des axes autoroutiers, dans un charmant village au calme, au sein d’une petite copropriété de seulement 10 logements, découvrez ce superbe duplex situé au 2e et au dernier étage. 

Un bien rare, une véritable pépite !

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Agencement idéal :

Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée avec placard, menant vers une impressionnante pièce de vie lumineuse et spacieuse :

1 salon séjour et 1 cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur les champs.

Au même niveau :

1 grande chambre avec un placard 

1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et 1 WC séparé

À l’étage :

1 mezzanine donnant accès à 2 chambres sous combles avec VELUX

Possibilité d’aménager une 4e chambre ou un bureu, grâce au volume impressionnant du salon

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Confort & Performances :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau 9,5 KW récente (6 ans) Prodiction eau chaude économique

Très faibles factures de chauffage et d'électricité : env. 90 €/mois. !

Belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et lumineuse, poutres apparentes. 

Beaux volumes agréable à vivre 

Cuisine entièrement aménagée et équipée

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Caractéristiques principales :

Type : Appartement en duplex

Surface : 185 m² au sol / env. 143 m² loi Carrez

Terrasse : Vaste 35 m², avec revêtement en bois récemment rénové, située Est.  

Jardin privatif : 191,50 m² à l’arrière de la copropriété

 Stationnement : Grand garage profond 36, m² + 3 places de stationnement privées

Chaufferie individuelle.

PARTICULARITÉ : Possibilité d'y exercer une profession de type libérale ou autre. 

Copropriété : Calme, avec faibles charges (~110 €/mois incluant eau, assurance, syndic, éclairage communs – ménage assuré par les copropriétaires)

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Un véritable coup de cœur

Ce bien vous donne la sensation d’habiter une maison, tout en profitant des avantages d’un appartement. Chaque détail a été pensé pour allier confort, espace et qualité de vie.

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À visiter sans tarder !

Si vous voulez ressentir l’effet "waouh" dès votre entrée dans ce bien… n’attendez plus !

👉 Visites uniquement sur présentation d’un pré-accord bancaire.

Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur et ne convient pas aux personnes agées ou PMR !