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F4 – 74,79 m² Loi Carrez – Route de Vallières – Aux portes de Saint-Julien

Situé route de Vallières, aux portes de Saint-Julien, découvrez cet appartement F4 de 74,79 m² Loi Carrez, au dernier étage (3/3) d’une petite résidence sans ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme, avec une vue sur le côté jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports en commun et écoles...

Description du bien

L’agencement est fonctionnel et offre de beaux volumes :

• Entrée : 4,71 m²
• Salon / Séjour lumineux : 16,82 m²
• Cuisine équipée : 9,18 m²
• Chambre 1 : 13,09 m²
• Chambre 2 : 11,64 m²
• Chambre 3 : 11,76 m²
• Salle de bain : 4,16 m² avec cellier intégré (1,26 m²)
• WC séparé : 1,11 m²
• Second cellier dans le couloir : 1,06 m²

En annexes :

• Cave privative de 10,91 m²
• Parking gratuit à l’extérieur
• Fibre installée

Caractéristiques techniques

• Fenêtres double vitrage PVC
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière à remplacer
• Travaux d’électricité à prévoir
• Appartement à rafraîchir
• DPE : D

Charges et fiscalité

• Charges de copropriété : 1 037 € / an
  (entretien des communs et espaces verts, électricité des communs)
• Taxe foncière : 1 086 €

À retenir

Ce bien offre un fort potentiel après travaux. Sa configuration en 3 chambres, sa luminosité et sa situation recherchée en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après rénovation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.