Appartement 3 Chambre(s) en vente à Moselle - 57

BEAU DUPLEX 100 M2 AU CALME À GROSBLIEDERSTROFF

Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ ce sympathique duplex qui risque fort de vous surprendre, en plein centre et pourtant dans une ruelle bien tranquille.  

Il vous attend à GROSBLIEDERSTROFF, petite ville paisible et convoitée pour sa proximité avec le TRAM de KLEINBLITTERSTROFF à 3 mn à pied, via le « pont de l’amitié », rien de tel pour vous rendre rapidement (en 11mn) à SARREBRUCK. 

Idéal pour ceux qui travaillent en Allemagne et ne veulent pas prendre leur voiture pour
cela. Proche également de toutes commodités, des écoles, de tous les commerces, des docteurs, des Kiné, des infirmiers, des restaurants, des jeux d’enfants, du Côté Canal, des promenades en bord de Sarre, etc. 

Dans une petite copropriété de 4 appartements et 1 commerce donnant dans une autre rue, un escalier situé au bout d’une cour, vous mènera, dans cet agréable DUPLEX de 4/5 pièces, plutôt atypique et prêt à recevoir vos valises. 

Il se compose de la manière suivante :  

À l’étage, vous disposerez d’une petite entrée qui dessert d’un côté une belle cuisine ouverte et joliment aménagée et de l’autre un salon-séjour, au fond une véranda couverte et fermée et pour finir un espace aménagé de plusieurs placards comprenant l’escalier en bois, qui donne à l’étage.  

Dans les combles, 3 chambres dont deux de plus de 11m² et une petite mansardée, une salle d’eau avec une douche et un WC séparé viennent compléter le tout. 

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage pour 2 voitures en enfilade, devant ce dernier 2 places de stationnement. L’accès se fait par un portail automatique. Et enfin une chaufferie avec une chaudière au fioul.  

De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent aux alentours.  

Ce bien n’est pas prévu pour une grande famille, mais convient idéalement à un couple seul ou avec un enfant maximum. Il sera disponible en fin d’année. Les charges sont minimales environ 15€/mois pour l’eau et l’électricité de la cour et des parties communes, et le syndic est bénévole. Sinon tout est individuel.  

Divers : 

- Portail de 2020 avec interphone récent  

- Toiture d’un côté en bacs acier et gouttières refaite en 2015  

- Fenêtres double vitrage PVC en 2012 et 2019  

- Portes d’entrée en 2019   

- Cuisine de qualité en 2016  

- Fibre existante  

- Compteur gaz (pré-installé au besoin) 

- Taxe foncière de 975€/an dont 358 de TEOM

Un pré-accord bancaire vous sera demandé pour toute visite. Si vous n’en possédez pas encore nous pouvons organiser un rdv avec nos courtiers en crédit pour ce faire.