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Duplex avec terrasse et garage – Dernier étage à Forbach

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex de 89,60 m², niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (dernier niveau) d'une résidence soignée et parfaitement entretenue.

Lumineux, fonctionnel et en excellent état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements. Elle pourra facilement être modernisée selon vos goûts afin de créer un espace qui vous ressemble.

Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, offrant chacune de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'une d'elles accueille également le ballon d'eau chaude, tout en conservant un espace confortable permettant une utilisation complète en chambre, bureau ou espace de télétravail.

Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire avec pare-baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Une fenêtre apporte une agréable lumière naturelle et participe au confort de cette pièce.

Entièrement électrique, le logement dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une production d'eau chaude électrique, permettant une gestion simple et indépendante des consommations.

Ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente, son agencement optimisé et son excellent état d'entretien. Situé au dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Un garage privatif fermé vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

La résidence est gérée par une copropriété bénévole, avec des charges d'environ 350 € par trimestre, comprenant notamment l'entretien et les dépenses liées aux parties communes.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce duplex saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Je remplacerais toutefois « résidence soignée et parfaitement entretenue » par « copropriété bénévole, soignée et parfaitement entretenue » dès le début de l'annonce. C'est un vrai argument de vente, car beaucoup d'acheteurs apprécient les copropriétés à taille humaine avec une gestion bénévole.