Appartement 2 chambre(s) à vendre - Saint-Ouen
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500 000 €
71 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
🏠 Rare : T3 Traversant & Lumineux – Construction 2019
Double Balcon – Exposition Sud-Ouest & Nord-Est
Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, ce 3 pièces allie parfaitement confort moderne, calme et luminosité.
✨ Les points forts de l'appartement :
- Espace de vie (Sud-Ouest) : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de soleil, donnant sur un premier balcon de 4,34 m² sans vis-à-vis.
- Espace nuit : Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif de 3,66 m², parfait pour un réveil en douceur au frais.
- Agencement optimal : Appartement traversant offrant une excellente circulation de l'air et de la lumière. Salle de bains et wc séparés.
- Performance : Excellent diagnostic énergétique, isolation thermique et phonique de qualité.
🚗 Annexes & Services :
- Inclus : Un emplacement de parking dans la résidence et une cave saine.
- Commodités : Locaux vélos et poussettes sécurisés dans l'immeuble.
- Cadre de vie : Environnement calme, à deux pas du grand parc des Docks.
📊 Données financières :
- Charges : Env. 226 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz).
- État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2700 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 690 € et 980 €