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🏠 Rare : T3 Traversant & Lumineux – Construction 2019
Double Balcon – Exposition Sud-Ouest & Nord-Est

Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, ce 3 pièces allie parfaitement confort moderne, calme et luminosité.
✨ Les points forts de l'appartement :

• Espace de vie (Sud-Ouest) : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de soleil, donnant sur un premier balcon de 4,34 m² sans vis-à-vis.
• Espace nuit : Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif de 3,66 m², parfait pour un réveil en douceur au frais.
• Agencement optimal : Appartement traversant offrant une excellente circulation de l'air et de la lumière. Salle de bains et wc séparés.
• Performance : Excellent diagnostic énergétique, isolation thermique et phonique de qualité.

🚗 Annexes & Services :

• Inclus : Un emplacement de parking dans la résidence et une cave saine.
• Commodités : Locaux vélos et poussettes sécurisés dans l'immeuble.
• Cadre de vie : Environnement calme, à deux pas du grand parc des Docks.

📊 Données financières :

• Charges : Env. 226 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz).
• État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.