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EXCLUSIVITÉ - L'ILE SAINT DENIS
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé à L’Île-Saint-Denis, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Seine. Un bien lumineux, parfaitement agencé, pensé pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie.

Au dernier étage d'une copropriété dont le ravalement est "voté-payé", vous découvrez une entrée fonctionnelle avec placards, desservant deux chambres avec rangements intégrés accès direct à un agréable balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, le charme opère immédiatement : un séjour baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Vous profiterez également d’une grande terrasse, idéale pour recevoir ou se détendre face à la Seine, ainsi que d’un second balcon.

Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce duplex est idéal pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Entre ses extérieurs généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle, il offre une véritable parenthèse de sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
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Localisation et proximités

Transports

• Tramway T1 – L'Île-Saint-Denis (Rue Méchain) : 5 min à pied
• Gare de Saint-Denis – RER D / Transilien : 6 min à pied
• Métro ligne 13 – Saint-Denis Porte de Paris : 18 min à pied
• Paris Gare du Nord : 12 min en RER D
• Stade de France : 15 min en tramway T1

Commerces et services

• Commerces de proximité (pharmacie, tabac, marché) : moins de 5 min à pied
• Centre commercial Marques Avenue : 10 min à pied

Établissements scolaires

• École Maternelle Samira Bellil (31 quai de Seine) : 5 min à pied
• École Primaire Jean Lurçat – maternelle et élémentaire (9 rue Jean Lurçat) : 8 min à pied
• École Élémentaire Paul Langevin (30 rue Arnold Géraux) : 10 min à pied
• École Maternelle Paul Langevin (30 rue Arnold Géraux) : 10 min à pied
• Collège Alfred Sisley (60 quai de la Marine) : 12 min à pied
• Lycée Galliéni – Villeneuve-la-Garenne : 15 min en tramway T1

Espaces verts et loisirs

• Berges aménagées de la Seine : 2 min à pied
• Parc départemental de l'Île-Saint-Denis : 8 min à pied
• Basilique de Saint-Denis : 15 min à vélo