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 🏡 APPARTEMENT T4 DE 68 M²
– NEVERS – BALCON, CAVE & PARKING LIBRE

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée,
cet appartement lumineux de 68,17 m² vous séduira par ses volumes et son
potentiel. 

📍 Localisation idéale : à
proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du
quotidien. 

L'appartement comprend :

• Une entrée

• Un séjour lumineux donnant accès au balcon

• Une cuisine indépendante

• Deux chambres, possibilité 3

• Une salle de bains

• Un WC séparé 

Les plus :
✅Cave privative
✅Balcon
✅Parking de la résidence
✅Double vitrage PVC
✅Chauffage individuel gaz
✅Résidence bien entretenue 

✅Isolation extérieure faite
✅Appartement libre de toute occupation 

Informations copropriété :

• Appartement en copropriété

• Cave incluse

• Surface loi Carrez : 68,17 m² 

Diagnostics :

• DPE : D (210 kWh/m²/an)

• GES : D (45 kg CO₂/m²/an)

• Installation gaz sans anomalie

• Électricité OK 

Cet appartement constitue une excellente opportunité
pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa
configuration avec trois chambres et sa proximité du centre-ville. 

📞 Pour plus d'informations ou organiser une
visite, contactez-moi sans attendre.  

Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI

RE/MAX Platinium

📞 06 65 66 58 15
📧 [email protected]
RSAC Nevers n° 992 383 364

✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats 

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.