85 000 €
68 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Nevers
68 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
🏡 APPARTEMENT T4 DE 68 M²
– NEVERS – BALCON, CAVE & PARKING LIBRE
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée,
cet appartement lumineux de 68,17 m² vous séduira par ses volumes et son
potentiel.
📍 Localisation idéale : à
proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du
quotidien.
L'appartement comprend :
• Une entrée
• Un séjour lumineux donnant accès au balcon
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, possibilité 3
• Une salle de bains
• Un WC séparé
Les plus :
✅Cave privative
✅Balcon
✅Parking de la résidence
✅Double vitrage PVC
✅Chauffage individuel gaz
✅Résidence bien entretenue
✅Isolation extérieure faite
✅Appartement libre de toute occupation
Informations copropriété :
• Appartement en copropriété
• Cave incluse
• Surface loi Carrez : 68,17 m²
Diagnostics :
• DPE : D (210 kWh/m²/an)
• GES : D (45 kg CO₂/m²/an)
• Installation gaz sans anomalie
• Électricité OK
Cet appartement constitue une excellente opportunité
pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa
configuration avec trois chambres et sa proximité du centre-ville.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une
visite, contactez-moi sans attendre.
Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI
RE/MAX Platinium
📞 06 65 66 58 15
📧 [email protected]
RSAC Nevers n° 992 383 364
✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats
Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.
Détails Énergétiques
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Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2026 : entre 1330 € et 1850 €