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Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage – Talange (proche Metz et Luxembourg)

Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement.

Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers :
20 minutes de Metz
30 minutes du LuxembourgAppartement 3 pièces lumineux – 66 m²

Cet appartement traversant Est-Ouest offre charme et luminosité :

• Cuisine ouverte avec salle à manger et cellier
• Salon avec accès balcon
• 2 chambres dont une grande avec dressing
• Salle de bain
• WC séparé
• Cellier de rangement
• 2 balcons

Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelleCombles aménageables – Fort potentiel

• Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez)
• Situé au-dessus de l’appartement
• Toiture en très bon état

Idéal pour :

• Investissement locatif
• Création d’un second appartement
• Projet familial avec logement indépendant

Travaux à prévoir : isolation et aménagementExtérieurs rares pour un appartement

• Jardin privatif arboré d’environ 100 m²
• Terrasse couverte en bois
• Dépendance / remiseStationnement
• 1 garage
• 2 places de parking extérieuresLes atouts du bien
• Appartement lumineux et plein de charme
• Combles exploitables avec fort potentiel
• Jardin privatif rare
• Garage et stationnements
• Secteur recherché proche LuxembourgIdéal pour
• Investisseurs (rendement locatif potentiel)
• Primo-accédants avec projet évolutif
• Familles

Visite virtuelle disponible sur demande.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.