Appartement 2 Chambre(s) en vente à Loiret - 45

Très bel appartement 2 chambres avec une magnifique vue + un garage box à vendre.

Proche des bords de Loire, dans une des impasses de la rue Gambetta, limitrophe Orléans, venez découvrir ce charmant appartement de 72 m² dans une belle résidence de standing avec ascenseur dans un environnement verdoyant et très calme entourée avec son parc clos et arboré.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et conviviale.

Vous y découvrirez une grande entrée avec un espace de rangement, un agréable salon-séjour spacieux  baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur les deux balcons, exposés plein sud avec une vue exceptionnelle.  Ainsi vous pourrez profiter des couchers de soleil en famille ou avec des amis autour d’un apéro.

Une cuisine séparée équipée et aménagée.

Un dégagement dessert deux  grandes chambres très lumineuses chacune donnant sur un balcon, une salle de bain spacieuse, un wc séparé.

L’appartement est très calme et très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.

Parquet en chêne massif, 3 balcons

Grand garage fermé avec entrée sécurisée + places de parking supplémentaires.

Une cave complète ce bien rare dans le secteur.

Pour votre confort l'appartement est équipé d’un double vitrages et de volets roulants éléctriques.

Possibilité de créer facilement une cuisine américaine ouverte.

Situé à moins de 10 minutes à vélo du centre d’Orléans, de la gare et du quai de la Loire.

A deux pas du Marché Madeleine  

Très proche des transports, écoles, commerces.

Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement est de 2023.

Charges mensuelles 120 € comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts.

Coup de cœur assuré !

DPE D

Estimations des consommations énergétiques annuelles entre 990€ et 1390€

Contacter votre conseiller  Eva LEVEAU Tél 06 63 80 51 03, e-mail : [email protected]

Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119

Bien en copropriété : 35 lots.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .