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Situé en plein cœur d’Orléans, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, découvrez ce T3 de 65,30 m² avec parking, entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété.

Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et baie vitrée exposé Sud, de deux chambres, ainsi que d’un WC indépendant suspendu et une belle salle d'eau avec fenêtre. 

Entièrement refait à neuf, le bien offre des prestations confortables : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, interphone (Vigik/application mobile). Classe énergétique D.

La résidence, sécurisée par un portail électrique, s’inscrit dans une petite copropriété de 6 lots principaux, comprenant un local professionnel (médecin) et des logements. Aucun travaux n’est à prévoir. 

Un box fermé privatif complète ce bien.

Le quartier constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au tramway et à la gare d’Orléans accessible en quelques minutes à pied. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie pratique et dynamique tout en conservant une certaine tranquillité, rare en centre-ville.

Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.