Appartement 2 Chambre(s) en vente à Loiret - 45

Appartement de 66 m² - Quartier Clos de l'Archette

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement
rénové avec soin, d'une superficie de 66 m². Idéal pour un premier achat
ou un investissement, cet appartement saura vous charmer par ses
nombreux atouts.

Caractéristiques Principales :

• Superficie : 66 m²
• Chambres : 2 chambres spacieuses (13 m² et 20 m²)
• Salle de bain : Moderne, équipée d'une double vasque et d'un espace pour une machine à laver
• Cuisine : Cuisine sur-mesure entièrement équipée avec de nombreux rangements
• Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Vue : Agréable vue sur le parc de la résidence
• Parking : Place de parking incluse
• Ascenseur : Conforme aux normes PMR
• Cave : Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire

Localisation Idéale :

• Transports : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus n°1, menant directement à la future faculté de médecine d'Orléans
• Accessibilité : À 6 minutes en voiture du centre d'Olivet et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans
• Commodités : Proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité

Points Forts :

• Environnement : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les professionnels
• Investissement : Opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien attractif et rentable
• Premier Achat : Parfait pour une première acquisition immobilière grâce à son agencement et ses prestations de qualité

Cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état. Que
vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou
un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et
fonctionnel, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour le
découvrir !

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre
conseillère immobilière Ingrid Anthony, enregistrée au RSAC d'Orléans
sous le numéro 2024AC00061, et laissez-vous séduire par cet appartement.

Charges de copropriété: 2760€/an (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)

Taxes foncières: 1294€/an

Estimation de la consommation énergétique : entre 850 € et 1190 € par an (valeur de référence 2021).