Appartement 2 chambre(s) à vendre - Tours

295 740 €

Vente
id. 749801043-38

64 m²

2

1

D

Description

Il était une fois un lieu discret, niché au cœur du quartier historique de Tours, où le temps semblait suspendu.

Niché dans une rue paisible du centre historique, à quelques pas des Halles et de la place Plumereau, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie singulier, à la fois chaleureux, raffiné et résolument intime. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. En son centre, trône une majestueuse cheminée en tuffeau, fonctionnelle, qui donne à l’ensemble une atmosphère feutrée et authentique.

La cuisine, entièrement rénovée, s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique et bien pensée. À l’étage, une chambre principale pleine de charme veille sur les lieux. Une mezzanine, baignée de lumière, offre un espace supplémentaire, bureau, salon de lecture ou chambre d’appoint, selon vos envies. Une pièce indépendante complète l’ensemble, idéale pour un second bureau ou une chambre d’amis.

La salle de bain et les toilettes séparées viennent parfaire cette distribution fluide, pensée pour le quotidien.

À l’extérieur, un atout rare en plein centre historique : une cour à usage exclusif, sans vis-à-vis, véritable respiration au cœur de la ville, où l’on peut savourer un café, lire ou jardiner à l’abri des regards.

Ce bien s’inscrit dans une copropriété de charme, où règne une tranquillité précieuse. Cave en sous-sol, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, double vitrage : le confort moderne se mêle harmonieusement à l’âme des lieux.

Vous profitez ici de tous les avantages du centre-ville, commerces, transports, marché, vie culturelle sans jamais renoncer au calme. Et le stationnement devient facile grâce au tarif résidentiel.

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent une adresse singulière, un cadre de vie élégant, et le privilège d’habiter dans un lieu qui a une histoire.

Détails

Surface totale m²64
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²59
Chambres2
Année de construction1800
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Terrasse
Centre-ville
Sous-sol/Cave
Proche des écoles
Sans Vis-à-vis
Rdc autonome / Plain-pied
Cheminée
Ancien
Situation Calme
Proche des commerces
Proche des transports en commun
Proche des bus
En ville
Pierres de Taille
Fenêtres Double Vitrage
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel

Pièces

Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
295 740 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.