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A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :

Cet appartement renové de 3 pièces offrant 60,71 m² au sol et 57,45 m² en loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble des années 70. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité.

L’intérieur, en excellent état, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur agréable, et une grande cave de 8,69 m² vient compléter ce bien pour un rangement optimal.

Un emplacement privilégié :

• Écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied
• Gares de Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture
• Accès rapide à l’autoroute A40 (1 km)
• Commerces de proximité : supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, épicerie

Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

A découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Consommation GES : 6 kWh/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr