Appartement 2 chambre(s) à vendre - Le Grand-Bornand

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :

Cet appartement chaleureux et idéalement situé proche des pistes du Chinaillon. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue ne comportant que 15 lots principaux

D'une surface de 46.8m² habitables et tout de même 38m² loi carrez, son aménagement apporte une sensation d’espace et de luminosité.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour cosy et convivial, d’une cuisine américaine totalement équipée,une salle de bains avec W.C séoarés.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée en salon et 2 chambres. Le tout offrant actuellement 6 couchages.

Vous serez charmé par le spacieux balcon exposé SUD parfait pour admirer les magnifiques paysages alpins, les pistes de ski et les jolies montagnes.

En complément, ce bien est vendu entièrement meublé avec une cave pratique pour le stockage et un casier à ski pour vos escapades hivernales. Mais également un garage fermé.

Cet appartement rare constitue un véritable pied-à-terre idéal pour des séjours à la montagne en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 263kWh/m²/an.
Consommation GES : 114kWh/m²/an.

Bien soumis au statut de la copropriété de 15 lots principaux sans procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr