249 000 €
Vente
id. 750811018-1
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2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Cluses
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2 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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Au cœur d’une résidence de standing, sécurisée et
parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3
de 58,63 m². Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous découvrez un couloir
fonctionnel et bien agencé avec un grand placard encastré. Face à la porte,
celui-ci dessert directement la chambre principale, qui bénéficie d’un accès à
la terrasse grâce à une porte-fenêtre. En poursuivant sur la gauche, le couloir
dessert successivement une grande salle de bain avec baignoire, les toilettes
indépendantes, ainsi que la seconde chambre, qui bénéficie elle aussi d’un
accès direct à la terrasse, créant un espace nuit distinct et confortable.
La visite se poursuit sur un séjour lumineux avec cuisine
équipée, conçu pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie
s’ouvre sur un véritable atout : une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein
sud, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Baignée de soleil
tout au long de la journée, elle offre une vue imprenable et dégagée sur les
montagnes, créant un cadre privilégié, propice à la détente, aux repas en
extérieur ou simplement à la contemplation du paysage.
En complément, l’appartement dispose d’un garage fermé et
d’une place de parking extérieure privative, offrant un confort de
stationnement rare et très appréciable au quotidien.
Coup de cœur assuré pour ce T3 avec terrasse plein sud et
vue sur les montagnes. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite,
contactez Florian Novak au 06.64.57.86.83.
Informations financières :
Charges : 116 € / mensuel
Taxe foncière : 885 €
Performance énergétique :
Chauffage individuel au gaz
DPE : C (81 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 550 € à 790 € / an
DPE réalisé le 09/02/2026
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 550 € et 790 €