Appartement 2 chambre(s) à vendre - Brest
{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}
Centre-ville
312 700 €
81 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
REF : ML2243
APPARTEMENT T3
TRIANGLE D'OR
RUE DE SIAM
Exclusivité – Appartement T3/4 de Standing à Vendre à Brest.
Situé au cœur du secteur privilégié de Brest (rue de Siam / rue de Lyon), cet élégant appartement lumineux de 81 m², au 3ème/5ème étage d’un immeuble de standing, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Surface : 81 m²
- Configuration : T3 / T4 avec possibilité d’aménagement flexible
- Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
- Vue : Sur l’animation du secteur de la rue de Lyon et de la rue de Siam
- Disponibilité : Immédiate
Qualités du bien :
L’isolation a été entièrement modernisée, assurant confort thermique et phonique grâce à des fenêtres double vitrage oscillo-battantes (Kiclos), ainsi qu’à une isolation efficace des plafonds et des murs.
La consommation énergétique annuelle est très maîtrisée (environ 758 €), grâce notamment à un chauffage naturel. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, idéal pour recevoir.
La salle d’eau est entièrement aménagée, et deux chambres spacieuses servent de véritables havres de paix. Une éventuelle troisième chambre peut être aisément créée. De grands placards complètent les espaces de stockage.
Confort et sécurité :
- Interphone pour une sécurité renforcée
- Cave pratique en sous-sol
- Faibles charges mensuelles : seulement 60 €/mois
Points forts :
- Emplacement premium dans un secteur très recherché, au centre-ville
- Luminosité optimale grâce à l’exposition Sud-Ouest
- Travaux de réfection de la cage d’escalier votés, incluant le remplacement de toutes les fenêtres
- Coûts optimisés avec une faible consommation énergétique (environ 70 € par mois)
- Situé à proximité immédiate du tramway, comblant un mode de vie pratique et dynamique
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Max Letourneur au 06 60 54 09 80.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 700 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 1490 € et 2060 €