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Exclusivité - Appartement T3 traversant et lumineux avec balcon - 55 m² - Besançon Chaprais - 114 000 euros

Situé dans le quartier des Chaprais, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 55 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.Situé rue Nicolas Nicole, en plein cœur du quartier des Chaprais, cet emplacement idéal vous offre toutes les commodités et les transports à portée de main. 

L'agencement se compose de :

• Un salon s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur Besançon et sa Citadelle.
• Une cuisine individuelle, fonctionnelle et équipée (four, plaque gaz,frigo).
• Deux chambres séparées, dont une disposant d'un dressing intégré.
• Une salle de bain et un WC séparé

Annexes et stationnement :

• Une cave de 5 m².
• Un grenier de 12 m².
• Un accès au stationnement en placement libre dans le parking de l'immeuble.

Informations techniques et financières :

• Prix : 114 000 euros.
• Chauffage et eau chaude : Système collectif au gaz naturel via des radiateurs avec robinets thermostatiques. 
• Menuiseries : Double vitrage PVC avec persiennes. 
• Performance énergétique : DPE classe E (277 kWh/m²/an) et GES classe E (61 kg CO2/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 1200 et 1680 euros. 
• Charges de copropriété : 205 euros par mois (soit 617 euros par trimestre).
• Taxe foncière : 814 euros.

Ce bien présente un bel atout patrimonial, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Amele Chennoufi