345 000 €
Vente
id. 749351099-27
80 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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Appartement 2 chambre(s) à vendre - Royan
80 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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VUE MER – APPARTEMENT + ANNEXE INDÉPENDANTE – 100 M PLAGE DE FONCILLON
À seulement 100 m de la plage de Foncillon (photo de la plage visible) et 300 m des commerces, découvrez ce bien rare situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots.
L’appartement et son balcon :Quartier calme et habité à l'année.
Entrée privative.
Cuisine séparée.
2 chambres avec nombreux placards.
Salle d’eau et WC.
Séjour lumineux triple exposition ouvrant sur un balcon filant avec vue mer.
Nombreux placards
Charme et confort :
Parquet pitchpin, beaux volumes des années 50.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre.
Atout majeur :
Annexe indépendante de 27 m² en entre-sol avec entrée indépendante, pièce principale, point d’eau et WC.
Idéal pour studio, bureau, profession libérale ou revenu locatif ( Voir photo pour simulation).
Emplacement recherché à Foncillon : tout à pied (plage, commerces, centre-ville)
Contact :
Nathalie Rollin 06 76 58 57 11
Valérie Prat 07 78 92 02 26
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 1780 € et 2450 €