Appartement 2 chambre(s) à vendre - Royan
238 500 €
57 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
Bel appartement T3 moderne – Résidence sécurisée proche du lac de la MétairieSitué à proximité immédiate du lac de la Métairie, dans une résidence sécurisée de 2013 labellisée basse consommation (RT 2012), cet appartement de 58 m² entièrement meublé saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale.
Description du bien :
Entrée avec placard
Séjour de 24 m², lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Accès direct à une terrasse pour profiter des extérieurs
Dégagement menant à : 2 chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau PMR avec douche à l’italienne
WC indépendant
Chauffage individuel au gaz
Les + :
- Résidence calme et sécurisée : digicode, badge, bâtiment à taille humaine (6 logements)
- Panneaux photovoltaïques : performance énergétique optimale
- Place de parking privative
- Local à vélos
- Appartement vendu entièrement meublé
- Nombreux rangements pour un confort au quotidien
Emplacement stratégique : - À seulement 2 km de la plage de Nauzan à pieds
- Lac de la Métairie à 2 pas : cadre verdoyant et calme
- À 500 m de l’hôpital, 1,5 km de la zone commerciale
- Marché central, commerces et commodités à proximité immédiate
💼 Pour qui ?
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif clé en main.
Contactez moi au 06 51 43 02 90 pour organiser une visite 7j/7 !
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -72- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1039- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : 700 €