1 590 000 €
Vente
id. 750731002-154
266 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
C
Appartement 2 chambre(s) de luxe à vendre - Nice
Cimiez
266 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
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C
BAS CIMIEZ - Appartement d'Exception dans l'un des Plus Beaux Palaces de Nice
Au sein de l'un des palaces Belle Époque les plus emblématiques de Nice, ce somptueux appartement de 266 m2 incarne l'élégance et le raffinement de l'art de vivre niçois.
Dès l'entrée, le cachet de lancien s'impose avec majesté : moulures délicatement ouvragées, parquet d'époque, cheminée, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, témoins d'une architecture bourgeoise d'exception.
Les espaces de réception offrent un séjour de 63 mż, baigné de lumière, sublimé par un bow-window et une vue dégagée sur la ville avec la mer en arrière-plan, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et intemporelle.
L'appartement propose une cuisine indépendante, trois suites exposées plein sud face à la mer, une quatrième chambre, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel de modernisation, permettant une réinterprétation contemporaine tout en préservant son âme historique.
Une cave complète ce bien rare et confidentiel.
Adresse recherchée, au cœur de Bas Cimiez, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, dans un environnement résidentiel prisé.
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8650 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2553 € et 3455 €