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EXCLUSIVITÉ – LES LILAS

Laissez-vous séduire par ce charmant F2 de 35,37 m², idéalement situé au cœur des Lilas, à deux pas de Paris, dans un secteur calme et recherché. Un bien en bon état général, intelligemment agencé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis — un luxe rare à ce prix et dans cette localisation.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, vous découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel : une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant une salle de bain, des WC privatifs et un coin lingerie — un niveau de confort et d'intimité que l'on ne trouve habituellement que dans des surfaces bien supérieures. Le tout est complété par deux caves privatives, atout rare qui garantit un espace de rangement précieux au quotidien.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant exigeant, un investisseur locatif avisé ou tout acquéreur en quête d'un pied-à-terre bien situé et sans compromis sur le confort. Vue dégagée, suite parentale complète, double cave : une opportunité à saisir sans tarder.

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Localisation et proximités

Transports

• Arrêt de bus Frères Flavien : 191 m
• Arrêt de bus Place du Vel'd'Hiv : 109 m
• Métro ligne 11 – Mairie des Lilas : quelques minutes à pied
• Accès rapide Paris intramuros (20e) en bus ou métro

Commerces et services

• Boulangerie M Ton Pain : 90 m — le pain chaud à deux pas
• Coccinelle Express Les Lilas : 676 m
• Carrefour Market Le Pré-Saint-Gervais : 702 m
• Marché d'à côté VIP : 616 m
• Centre Commercial Bel Est : 1,6 km

Restauration et vie de quartier

• La Fleur des Lilas (restaurant) : 139 m
• Ma Cucina (restaurant) : 186 m
• Tabac, bar Le Celtique : 253-265 m — la vie de village à Paris

Établissements scolaires

• École Élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie : 441 m
• Games Dés En Bulles (école maternelle) : 671 m
• Crèche départementale Jacques-Prévert : 654 m
• Saint-Benoît de l'Europe (secondaire) : 637 m

Santé

• Pharmacie Pham Nhu Lan : 127 m
• Hôpital Les Lucines : 128 m
• Médecins à moins de 300 m

Sports & Loisirs

• Passing Club Tennis Paris 20 : 167 m
• Tennis Club de Lutèce : 175 m
• Ligue de Tennis Paris Est : 189 m
• Galerie Liminal (galerie d'art) : 154 m