Appartement 1 chambre(s) à vendre - Paris 20ème
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Charonne
450 000 €
- -
1 Chambres
1
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
T2 – 54m2 – QUARTIER PLAINE – PARIS 20E (CHARONNE)
Dans une copropriété récente et entretenue (1990), découvrez ce 2 pièces lumineux de 54,51 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur et déjà loué à bail nu.
AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Entrée, séjour de 20 m² exposé Est/Ouest, cuisine indépendante, chambre confortable, salle d’eau, WC séparés, balcon et cave.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique.
DONNÉES CLÉS – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :
_ Loyer actuel : 1 390 € / mois HC
_ Charges récupérables : 103 € / mois
_ Bail en cours jusqu’en octobre 2027 (garantie Visale)
_ Rentabilité brute : 3,5 %
_ Taxe foncière : 1 119 € / an
_ Gestion locative pro – aucun impayé
LES ATOUTS INVESTISSEURS :
_ Revenus immédiats sans vacance locative
_ Garantie de paiement Visale = sécurité maximale
_ Secteur à forte demande locative (Charonne – Ménilmontant – Belleville)
_ Copropriété saine et entretenue
_ Environnement vivant : commerces, écoles, hôpital Tenon, métro à 2 min.
Un placement premium, rentable et sans contrainte.
Idéal pour tout investisseur souhaitant un actif stable et valorisant dans l’Est parisien.
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Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1010 € et 1380 €