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Studio meublé de 19 m² – Parking privatif extérieur – Metz, Quartier Nouvelle Ville -

72 500 €

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat / pied-à-terre en centre-ville !

Situé au cœur de Metz, Quartier Nouvelle Ville, ce studio compact et fonctionnel de 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre un agencement optimisé et lumineux :

• Une pièce principale spacieuse et modulable, permettant un aménagement facile en espace de vie / coin nuit ;
• Un coin cuisine bien équipé et ergonomique ;
• Une salle d’eau avec douche et WC ;
• Un petit cellier d’entrée, très pratique pour le rangement (valises, aspirateur, etc.).

Un atout majeur : la place de parking privative extérieure, visible directement depuis la fenêtre de l’appartement, un vrai privilège dans ce secteur où le stationnement est rare et convoité.

Prestations et équipements :

• Chauffage collectif au gaz et eau chaude sanitaire inclus dans les charges ;
• Double vitrage ;
• Ascenseur ;
• Interphone ;
• Parking privatif extérieur sécurisé.
  

Aspects financiers :

• Charges de copropriété : 1 200 €/an (chauffage et eau chaude compris) ;
• Électricité individuelle : environ 20 €/mois ;
• Taxe foncière : 550 €/an ;
• DPE : G (travaux d’isolation envisageables pour améliorer la classe énergétique et la valorisation du bien) ;
• Loyer précédemment perçu : 430 €/mois (loyer actuellement sous-évalué → fort potentiel de revalorisation).
  

Points forts :

• Emplacement central et très demandé à Metz ;
• Proximité immédiate des transports et commerces ;
• Cellier de rangement intégré ;
• Parking privatif rare dans le quartier ;
• Potentiel de plus-value après travaux d’amélioration énergétique.
  

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité optimisable ou pour un primo-accédant souhaitant acquérir un petit logement fonctionnel avec stationnement inclus.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !