Appartement à vendre - Melun
115 000 €119 000 €3%
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1 Salle(s) de Bain
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Description
À découvrir sans tarder, ce studio de 30 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes en transport de la gare, à proximité immédiate du centre-ville et de l’université.
🔹 Agencement optimal :
Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec un grand placard intégré
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une entrée avec placard de rangement
📍 Localisation privilégiée : Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer.
💼 Investissement locatif intéressant :
Actuellement loué 550 €/mois charges comprises (loyer non révisé depuis l'achat)
Potentiel locatif estimé à 700 €/mois après réévaluation
Taxe foncière : 1000 €/an
Locataire en place jusqu’en octobre 2025, possibilité de libération à cette date
Aucun travaux à prévoir
📦 Résidence calme et bien entretenue – Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 630 € et 910 €