Appartement à vendre - Cosne-Cours-sur-Loire
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43 900 €
33 m²
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1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
À vendre – Appartement 1 pièce de 33 m² – Proche centre-ville et bords de Loire
Idéal investissement locatif – Vendu entièrement meublé
Idéalement situé au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire, cet appartement de 32,74 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.
Il se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour/chambre lumineux ouvrant sur un balcon appréciable.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Entièrement rénové et vendu meublé, l’appartement est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie notamment d’un chauffe-eau électrique neuf et de radiateurs à inertie récents, assurant un excellent confort thermique.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent rapport locatif.
Anciennement loué 520 € charges comprises (dont 50 € de charges) en LMNP, il présente une très bonne rentabilité. Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 944 €
- Assainissement collectif conforme
- Charges prévisionnelles annuelles : 495 €
🔑 Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux.
📞 Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 780 € et 1090 €