Appartement à vendre - Villeneuve-la-Garenne
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119 000 €
22 m²
0 Chambres
0
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
Studio lumineux 22,66 m² – DPE C – Face au QWARTZ – Idéal investissement locatif ou premier achat
Villeneuve-la-Garenne – Boulevard Gallieni
En exclusivité chez REMAX IMMOBEST, découvrez ce studio de 22,66 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011, sécurisée, bien entretenue et avec gardien.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard aménagé
- d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine
- d’une salle d’eau avec WC
- d'un balcon exposé sud-ouest
Son agencement optimisé en fait un bien parfaitement adapté à la location.
Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement est très lumineux et bénéficie d’un environnement calme, donnant sur l’intérieur de la copropriété.
Rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Prestations & atouts
- Chauffage et eau chaude individuels – tout électrique
- DPE C
- Fibre optique disponible
- Copropriété bien entretenue – aucune procédure en cours
Localisation & accessibilité
- En face du centre commercial QWARTZ et à proximité immédiates des commerces, écoles et services
- Bus 137 et 177 à 1 minute à pied
- Accès rapide tramway T1, métro lignes 13 et 14, RER C et D
- Future ligne 15 – Gare Les Grésillons à environ 800 m à pied, dans le cadre du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur
📞 À visiter rapidement - Contactez Hania Bellahsene – 06 03 11 92 36
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 111 740€ honoraires exclus. Honoraires de 7 260€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 420 € et 610 €