Appartement à vendre - Royan
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139 000 €
31 m²
0 Chambres
0
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
COUP DE CŒUR ASSURÉ : Votre Pied-à-Terre de Rêve à Royan !
STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE.
Vous cherchez l'emplacement parfait alliant calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan.
Les Atouts qui font toute la différence :
- Jardin Privatif & Terrasse : Le luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente.
- Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces.
- Fonctionnel & Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une cuisine équipée.
- Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024), cave privative et place de parking extérieure attitrée.
Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée.
ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception !
LGM @remaximmolaetitia 7j/7j
📞 06 51 43 02 90
Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer !
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Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 880 € et 1240 €