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🏚️ EXCLUSIVITÉ – STUDIO À RÉNOVER – IDÉAL INVESTISSEUR

📍 Marseille 4e – Avenue d’Haïti

Dans une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, transports et axes centraux du 4e arrondissement, découvrez ce studio de 34,74 m² (loi Carrez) avec un balcon plein sud de 8.37m².

Appartement situé en rez-de-chaussée sur l’arrière du bâtiment au calme avec une vue dégagée.

💡 À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel locatif après travaux. Possibilité de transformation en T1/2.

Il se compose de :

• un hall d'entrée avec interphone,
• une pièce de vie avec placard intégré donnant sur le balcon,
• une cuisine séparée avec accès balcon,
• une salle d’eau avec WC,
• une loggia attenante au séjour et à la cuisine.

Bien libre de toute occupation.

✅ Bonne rentabilité locative

✅ Idéal investisseur ou premier achat avec budget travaux.

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