Local d’activité à louer - Mérignac

Local Commercial à louer - 2 166 €

 📢 À LOUER :
Local commercial 200 m² à Mérignac – Emplacement stratégique proche aéroport et rocade 🚀

IDEAL POUR CABINET MEDICAL, ARCHITECTE, CABINET COMPTABLE, PROFESSION LIBERALE,...

Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique Local commercial de 200 m² situé à Mérignac, à seulement:
✔ 3 minutes de la Rocade

✔ 4 minutes de l’aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et
équipements : 

· Superficie : 200 m² 

· Loyer : 130 €/m²/an HT/HC 

· Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties
communes, entretien extérieur, eau, etc.) 

· Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC 

· Disponibilité : Immédiate 

· Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible. 

· Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée. 

· Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. 

· Sécurité : Caméras de surveillance. 

· Accès et stationnement : 

o Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied. 

Stationnement :

Nombreuses places extérieures gratuites. 

· Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois. 

· Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s’adapter à vos besoins. 

· Un cadre de travail agréable : 

Profitez d’un espace lumineux et d’une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur. 

👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour
organiser une visite ou obtenir plus d’informations.