Appartement 1 chambre(s) à louer - Pessac

Colocation Pessac haut de gamme à 12 min de l’université : chambre cosy au calme avec Wifi rapide


Dans un appartement de 82 m², profitez de cette chambre meublée en colocation à Pessac (avenue de Canéjan) avec les caractéristiques suivantes :

 - Rénovée en 2021 ;

- Superficie : 10 m² ;

- Lit simple douillet ;

- Équipements : bureau, armoire et table de chevet ;

- Wifi rapide et sécurisé ;

- Lave-linge et sèche-linge ;

- Disponibilité immédiate.

 La station de tramway “la Châtaigneraie” est à 1 minute à pied (université de Bordeaux à 12 minutes).

 

〉 LA LOCATION EN DÉTAIL

 Vous cherchez à vous loger dans un environnement calme et proche de l’Université de Bordeaux ?

Au 3e étage d’une résidence de standing (année 70), cette chambre cosy vous attend. Très lumineuse, vous pouvez travailler ou vous détendre en toute quiétude.

 Vous y trouvez :

 - une table de chevet et un lit simple très confortable pour profiter d’un sommeil profond ;

 - un espace de travail studieux avec de nombreux rangements, une chaise de qualité, une lampe pratique et un accès Internet gratuit pour travailler avec efficacité
(le wifi est excellent) ;

 - une grande armoire très utile pour organiser facilement vos affaires personnelles ;

 - un miroir mural pour vous apprêter aisément.

 L’appartement accueille 4 colocataires.

 Rénové en 2021 avec salon agréable, cuisine équipée et 2 salles de bains, le logement est joliment aménagé.

 Grâce au double vitrage, vous appréciez un environnement paisible et une température idéale (des radiateurs électriques chauffent le logement).

 Le salon de 17,88 m² est doté d’un canapé 3 places généreux, d’un fauteuil 1 place confortable, d’une table basse et d’une télévision à écran plat.

 Tout est pensé pour que vous puissiez y vivre des moments conviviaux.

 La cuisine de 9,84 m² comprend une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain, une machine à café, la vaisselle… et même un lave-vaisselle pour faciliter votre quotidien ! Manger sur le pouce ou concocter de bons petits plats se révèlent un jeu d’enfant.

 Les 2 salles de bains sont astucieusement aménagées. Elles proposent une grande cabine de douche, un meuble vasque malin et un large miroir. Vous vous y préparez sereinement.

 Enfin, vous bénéficiez d’un balcon ensoleillé de 3,37 m² avec une table et 4 chaises.

 

 〉 LE QUARTIER

 Le logement se situe dans un quartier calme et verdoyant.

 Vous y appréciez la proximité de la station de tram “ la Châtaigneraie” (ligne B).

 Vous traversez seulement la rue pour la rejoindre. Pas de perte de temps et pas de perte d'énergie pour vous rendre à l’université (en 12 minutes ou 14 minutes à vélo) et à la gare SNCF. Juste à côté, l’arrêt de bus (lignes 24, 34 et 54).

 Vous êtes véhiculé ? L’entrée de l’autoroute A 63 est à 7 minutes.

 Pour vos courses du quotidien, vous trouvez à 10 minutes à pied : un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un bureau de tabac.

 À 10 minutes en bus, vous rejoignez le centre commercial Bois de Bersol.

Pour décompresser, le parc du Château de Camponac est à 12 minutes à pied.

Enfin, l’hôpital de Bordeaux est à 4 minutes en voiture.

 

 〉 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- Validité du DPE jusqu’au 31/12/2024 (réalisé le 23 juin 2020).

 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

 

 〉 LES INFORMATIONS CLÉS :

 - Éligible à l'APL ;

- Dépôt de garantie : 920 € ;

- Bail commun sans clause de solidarité ;

- Durée du bail : 1 an ;

- Préavis : 1 mois ;
- Loyer hors charge : 460 €/mois ;
- Charges mensuelles : 60 €/mois ;

- Loyer charges comprises : 520 €/mois.

 〉Honoraires à la charge des locataires :

 - Constitution du dossier et visite : 183 € TTC ;

- État des lieux d'entrée : 61,5 € TTC ;

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr