Immeuble 2 chambre(s) à vendre - Cosne-Cours-sur-Loire
89 900 €
153 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
E
Description
Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur de Cosne-sur-Loire, idéal pour les investisseurs, comprenant un local commercial et un bel appartement.
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
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Au rez-de-chaussée, une première pièce de 17 m² et une seconde de 47 m², offrant la possibilité d'une utilisation commerciale grâce à leurs vitrines et deux entrées distinctes.
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Au premier étage, un appartement de 90 m² comprenant un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bains.
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Au deuxième étage, une magnifique mezzanine de 24 m² avec la possibilité de créer une ou deux chambres et une salle de bains de 7 m² à finir.
À l'extérieur, vous trouverez :
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Une terrasse de 11 m².
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Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis.
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Une dépendance de 25 m² avec cheminée.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
À noter, des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux à l’étage. Prévoir le sol du premier étage, la cuisine, la plomberie, etc.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite de cet immeuble offrant un beau potentiel et situé dans un emplacement idéal.
David Hueso Agent RE/MAX Platinum Tél : 0682472378
RSAC : 919 543 926
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1650 € et 2260 €