Moradia T3 em Perpignan com 3+ lugares de garagem

Casa de estilo clássico do início do século XX com jardim privativo e ampla garagem

Situada a poucos passos do centro da cidade, esta casa oferece 154,85 ​​m² de área habitável em um terreno de 473 m².

Encanta por seus ambientes espaçosos, elementos arquitetônicos de personalidade e um jardim cuidadosamente mantido e totalmente privativo.

Uma bela escadaria externa conduz à porta de madeira original. À esquerda da entrada, há um hall com armários, lavabo e uma escada em caracol que dá acesso ao sótão e ao nível inferior (entressolo).

A casa dispõe de uma sala equipada para *home theater* com espaço para escritório, sala de jantar, sala de leitura e uma cozinha independente da marca Bulthaup. Um escritório de 15,63 m² pode também ser utilizado como quarto.

A área íntima conta com dois quartos (de 19,52 m² e 11,22 m²) e um banheiro.

No andar superior, 151,13 m² de sótão passível de conversão oferecem inúmeras possibilidades, já contando com pontos de água instalados. Um terraço na cobertura, parcialmente coberto e com isolamento térmico, completa este nível.

No nível inferior, um espaço de 95,56 m² abriga uma sala de cinema, uma adega com paredes de tijolos aparentes (*cayrou*), teto com placas de isolamento acústico e piso em travertino. Um ambiente que pode servir como escritório ou academia, além de uma lavanderia de 16,99 m², completam este andar, que também dá acesso à garagem.

O jardim conta com uma cozinha de verão da marca Leicht recém-instalada, área de churrasqueira, jacuzzi para 7 pessoas e poço artesiano. Com acesso também pela lateral da casa, a garagem de 45,66 m² com piso revestido acomoda dois carros e conta com um lavabo.

Um estúdio, atualmente alugado, pode ser adquirido em complemento à propriedade.