Moradia T3 em Troyes com 82 m²

TROYES (10000) – Moradia no coração do Bouchon: duas frentes, luminosa, DPE C, excelentes áreas e grande cave

No coração do Bouchon de Champagne, imediatamente atrás da catedral de Troyes, descubra esta charmosa moradia que alia o encanto do antigo ao conforto atual. Com duas frentes e banhada por luz natural, esta casa de três pisos conquista pela sua distribuição fluida e divisões agradáveis para o dia a dia. Uma propriedade cuidada e saudável, onde apenas precisa de pousar as malas e personalizar a decoração ao seu gosto.

Espaços bem planeados em 3 níveis:

- Rés-do-chão: Um hall de entrada abre para uma acolhedora sala comum com mais de 28 m² e cozinha aberta equipada, ideal para receber sem qualquer perda de espaço.

- Primeiro andar: O patamar dá acesso a uma ampla divisão luminosa com mais de 20 m² (perfeita para um quarto principal espaçoso ou sala/escritório), uma casa de banho e um WC.

- Segundo andar: No sótão, um espaço esconso cheio de charme com ponto de água privativo, oferecendo a possibilidade de criar facilmente dois quartos de acordo com as suas necessidades.

- Cave: Uma grande cave com mais de 29 m², proporcionando uma arrumação generosa, rara e valiosa no centro da cidade.

Principais vantagens:

- Localização privilegiada: Situada em pleno Bouchon, logo atrás da catedral, com todo o comércio, ruas pedonais e serviços acessíveis a pé.

- Luminosidade ideal: Habitação com duas frentes, usufruindo de excelente claridade ao longo de todo o dia.

- Desempenho energético notável: DPE classe C, uma classificação muito eficiente e procurada para imóveis antigos.

- Conforto térmico: Aquecimento central a gás com caldeira de condensação, telhado isolado e janelas com vidro duplo.

- Propriedade plena: Moradia unifamiliar, totalmente isenta de despesas de condomínio e encargos de administração.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me:

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier

Telefone: +33 7 52 99 78 27