Escritório em Troyes com 1 lugar de garagem

Troyes Centro (10000) – Espaços Comerciais e Escritórios Modulares – 97 m² – Duas Frentes – Localização Estratégica

Localizados no coração do bairro histórico protegido de Troyes, num eixo dinâmico, descubra estes dois espaços comerciais no rés-do-chão. Oferecendo uma localização de excelência, este imóvel com duas frentes (atravessante) é ideal para o estabelecimento de uma atividade de serviços, escritórios profissionais ou como um investimento imobiliário atrativo e duradouro.

Disposição funcional e "pronto a usar" (96,90 m² Lei Carrez):

- Fração 1 (43 m²): Uma área de loja/receção luminosa, complementada por uma despensa prática.

- Fração 2 (53 m²): Dois escritórios independentes com divisórias, uma grande área de armazenamento, com ponto de água, chuveiro e instalações sanitárias privadas.

- Anexos raros no centro da cidade: Uma cave seca para os seus arquivos e um amplo sótão privado no 2º andar.

Os pontos fortes para a sua empresa ou futuros inquilinos:

- Conforto de trabalho: disposição com duas frentes, garantindo grande luminosidade natural e ventilação ideal.

- Modularidade total: possibilidade de explorar os espaços separadamente (múltiples arrendamentos) ou ligá-los de acordo com o seu caderno de encargos.

- Acessibilidade privilegiada: centro pedonal, proximidade imediata de parques de estacionamento públicos e fluxos comerciais.

- Disponibilidade imediata: instalações totalmente livres de ocupação, prontas para acolher o seu projeto.

- Balanço energético controlado: garantindo custos operacionais coerentes.

Um espaço profissional visível, espaçoso e de fácil acesso para instalar a sua atividade de forma duradoura.

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Telefone: 07 52 99 78 27