75 000 €
Venda
id. 750841008-7
71 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
F
Apartamento T2 à venda em Troyes
71 m²
2 Quartos
2
1 WC
1
F
Troyes (10000) – CENTRO DA CIDADE, VISTA DESIMPEDIDA & VARANDA: Luminoso apartamento T4 atravessado de 71,83 m² Carrez no 8º andar com elevador e arrecadação/cave
Vendido livre de ocupação | Localização privilegiada no centro da cidade | 2 quartos reais (possibilidade de 3º quarto) | Varanda virada a Oeste | Vista panorâmica | A necessitar de remodelação e substituição de janelas
Idealmente localizado no coração do centro da cidade de Troyes, perto de todos os comércios, escolas e transportes, descubra este apartamento de 4 assoalhadas atravessado de 71,83 m² (Lei Carrez). Localizado no 8º andar de um edifício de 10 pisos calmo e seguro com elevador, este imóvel beneficia de excelente luz natural graças à sua exposição Nascente - Poente e vista panorâmica desimpedida.
Layout fluido, espaçoso e modular:
- Hall de entrada acolhedor com armários embutidos.
- Sala luminosa com acesso direto a uma varanda privada virada a Poente.
- Cozinha independente.
- Zona de descanso tranquila com 2 quartos espaçosos, com possibilidade de criar facilmente um 3º quarto de acordo com as suas necessidades (família, escritório ou arrendamento jovem/colocação).
- Casa de banho e WC independente.
- Espaço de arrumação / despensa adicional.
Aspetos técnicos & potencial de remodelação:
- Trabalhos a prever: Remodelação geral de pintura/estética e substituição de janelas (atualmente em vidro simples de madeira), oferecendo uma excelente oportunidade de valorização e personalização à sua medida.
- Anexo: Uma arrecadação/cave privada na subcave.
- Aquecimento: Individual a gás natural com termóstato programável.
- Enquadramento: Condomínio bem gerido com espaços verdes, intercomunicador recente e estacionamento fácil ao pé do edifício.
Um imóvel completo no coração da cidade:
Graças à sua localização estratégica no centro da cidade, aos seus espaços amplos e ao facto de estar livre de inquilinos, este apartamento representa um projeto ideal para habitação própria ou para investimento imobiliário com forte valor acrescentado após remodelação.
Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita:
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Telefone: +33 7 52 99 78 27
Detalhes energéticos
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 360 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1131,33 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2270 € et 3110 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F