Apartamento em Troyes com 47 m²

Troyes (10000) – Espaçoso apartamento T1 bis com 47,56 m² – Sala de 33 m² – Centro histórico

No coração do centro histórico de Troyes, descubra este apartamento luminoso que oferece o espaço e o conforto de um verdadeiro T1 bis. Localizado no segundo andar de um edifício de traça tradicional numa zona protegida, este imóvel combina o charme do antigo com uma excelente eficiência energética.

Disposição espaçosa e funcional:

- Área de estar principal excecional de 33,49 m² com excelente iluminação natural, facilmente divisível em zona de estar e de dormitório.

- Cozinha independente e funcional.

- Casa de banho com WC.

- Armário de arrumação independente.

Principais vantagens:

- Dimensão rara: 47,56 m² de área útil, correspondendo a quase o dobro da superfície de um estúdio tradicional.

- Desempenho energético eficiente: Certificado Energético D (184 kWh/m²/ano) e TEE A.

- Localização estratégica: Estilo de vida 100% a pé, junto a ruas pedonais, comércio, escolas e transportes públicos.

Ficha técnica:

- Aquecimento individual elétrico (controlo divisão a divisão) e produção individual de água quente sanitária.

- Caixilharia em madeira com vidro duplo.

- Condomínio gerido por administradora profissional, sem processos judiciais em curso.

Oportunidade de investimento:

Quer seja para habitação própria de um primeiro comprador ou para investimento locativo seguro no centro histórico de Troyes, este imóvel reúne todas as condições para uma aquisição patrimonial sólida.

Contacto:

Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier

Telefone: +33 7 52 99 78 27